Проект вертикальной планировки территории усадьбы - вертикальная планировка на Ваш Сад

Как-то к нам на фирму приехала женщина с тревожными потухшими глазами. "Можно у вас попросить совета? У нас беда. Так получилось, что наш дом оказался в яме, хотя на первый взгляд земля вокруг дома ровная и все хорошо, но после каждого сильного дождя, каждого ливня почти вся вода с участка устремляется к дому, гостевому домику, гаражу, в подвалы. Просто беда! Что нам делать?!".

"А вам что, не делали проект вертикальной планировки? - спросили мы. - этот проект должен был решить все ваши вопросы: вопросы корректировки рельефа, подсыпки, а если надо то и срезки почвы. Этим проектом решается и отвод ливневых вод с участка".

"Разговор какой-то вроде был, - замялась женщина, - но очень невнятный, неубедительный. Муж сказал, что из нас хотят вытащить побольше денег. Мы решили, что планировку земли наши рабочие сделают и сами. И вот теперь так все скверно! Что же нам теперь делать?"

Вместе с инженером - вертикальщиком и хозяйкой мы поехали на участок. Безрадостная картина открылась перед нами. Недавно прошел сильнейший ливень, жилой дом, гостевой домик были в кольце воды, суглинистые и глинистые почвы хорошо держали воду.

Было похоже, что она будет так стоять еще не одни сутки. Деревья могут и выстоять, а вот газон, тот, наверняка выпреет. А погреба, подвалы, напитавшись влаги, покроются грибком.

Тут же на месте было решено: не ждать, пока сойдет вода, начать копать вокруг дома экскаватором траншею и вывести ее к реке, протекающей рядом. Затем засыпать дренажную траншею щебнем, который будет улавливать воду и отводить ее к реке.

Вопрос был решен, но какой ценой!.. А ведь будь проект вертикальной планировки, была бы подсыпка грунта под дом, и все вопросы отвода воды были бы решены просто и надежно.

Такие промахи в первые годы индивидуальной застройки допускались сплошь и рядом. Иногда проектировщики недопонимали значение вертикальной планировки, иногда хозяева недооценивали, просто игнорировали вертикалку, скупясь платить за этот проект.

И расплачивались потом различными неприятностями со строениями, резким ухудшением качества газонов, цветочных композиций, древесных и кустарниковых насаждений.

Не зря говорят в народе: скупой платит дважды…

После утверждения форэскиза встает вопрос организации рельефа территории участка, вопрос создания качественного, художественно значимого рельефа, который решается проектом вертикальной планировки.

Это комплекс мероприятий, направленных на преобразование рельефа, в том числе организация поверхностного стока дождевых вод с территории, сохранение ценных существующих растений и почвенного покрова, устройство террас, лестниц, подпорных стен, насыпка оврагов, рытье котлованов под водоем и т.п.

Проект вертикальной планировки выполняется в составе 2-х разделов:

• плана в горизонталях
• картограммы земляных работ

На геодезическом плане участка архитектор наносит проектируемые дороги, площадки и сооружения. На подготовленный таким образом план вертикальщик наносит принципиальное решение вертикальной планировки, отражающее организацию поверхности проектируемой территории, определяющее направление стока и отвод поверхностных вод.

На подготовленный план наносятся проектные горизонтали, полученные сечением через 0,1 или 0,2 м, отметки верха и подошвы лестниц, откосов, подпорных стенок и т.п. а также отметки по углам спортивных площадок, проектируемых зданий и сооружений.

Картограмма земляных работ разрабатывается в принятом масштабе.

Подосновой служит контур проектируемой территории с разбитой внутри его сеткой квадратов с принятой стороной. На подготовленной подоснове, в углах квадратов, вписывают черные (существующие) отметки рельефа, полученные путем интерполяции на геодезическом плане, проектные отметки, полученные путем интерполяции на плане в горизонталях, и рабочие отметки, полученные, как разность между существующими и проектными отметками.

На чертеже определяется и наносится линия нулевых работ и в каждой геометрической фигуре - объем земляных работ по срезке или насыпке грунтов.

На полях чертежа показывается таблица объемов земляных работ и условные обозначения.

Проект вертикальной планировки является важной составляющей проекта любой усадьбы, независимо от величины ее территории, ибо решает вопросы наиболее оптимальной организации рельефа участка, отвода ливневых вод с территории, наиболее рационального и экономически обоснованного размещения подпорных стен и других мелиоративных сооружений.

Проектом вертикальной планировки решаются все виды подготовительных работ по планировке участка, срезке и подсыпке минеральных грунтов, последующему внесению и планировке растительных грунтов, необходимых для роста газонных трав, цветов и т.п.

Комментарии: