О расценках на ландшафтные работы

Калашников Д.В.,
доцент кафедры ландшафтной архитектуры МСХА им. К.А.Тимирязева
Сухоруков А.В.,
ген. директор ООО «Зеленый город»

Эта статья написана по многочисленным и настоятельным просьбам членов ландшафтного сообщества. Видимо, действительно назрела необходимость коррекции ценовой политики. Особенно важно навести порядок с ценами на наши услуги в это непростое кризисное время, когда обстоятельства и заказчики настойчиво склоняют нас к демпингу, а бедному ландшафтнику просто нечем обосновать свои расценки.

В предлагаемой статье рассмотрены расценки на работы среднестатистической ландшафтной фирмы в вариантах минимум и оптимум, а также расценки на те же работы в официальной смете, по которой работают муниципальные предприятия – Смета.ру или (при отсутствии этих позиций в данном документе) в других официальных изданиях.

При варианте минимум выполняются только необходимый работы и закупаются недорогие, но нормальные по качеству материалы. В состояние заданного дизайнером декоративного эффекта такой сад придет только через 3-4 года. Обращаем особое внимание на то, что при снижении расценок на эти работы, их качество неизбежно опустится ниже черты, обеспечивающей нормальное пользование садом.

Вариант оптимум предполагает выполнение работ при оптимальном соотношении цены и качества и предполагает достижение декоративного эффекта уже в 2 последующих года, после окончания посадочных работ.

Вариант De Lux многозначительно не рассматривается…

Расценки на работы, там где это возможно, приводится с учетом стоимости материалов, но не учитывают накладные расходы и прибыль. Нам представляется неправильным прятать эти неизбежные в любом бизнесе составляющие в стоимость работ и материалов – пусть наш заказчик видит, что реально зарабатывает ландшафтная фирма.

О проектных работах

Именно здесь самая большая неразбериха. Для простоты сравнения давайте возьмем за основу участок общей площадью 2000 кв.м, где строения занимают 400 кв.м.

По официальным московским МР 3.2.06.06-06 расценкам, с минимальными накрутками на сложность и т.п. общая стоимость проектирования вертикальной планировки, озеленения и благоустройства объектов общей площадью до 1 га составляет 4000 руб. за 100 кв.м общей площади объекта. То есть в нашем случае, стоимость данной части проекта составит 4000 х 20 = 80 000 руб. При этом, стоимость эскизных предложений составит 30% (24 000 руб.) генплан, план мощений и дендроплан – 30% (24 000 руб), план вертикальной планировки со схемой перемещения грунтовых масс, ассортиментная ведомость, смета указанных видов работ – 40% (32 000 руб).

В эту стоимость не включено проектирование системы освещения, ливневой канализации и дренажа, системы полива, разработка малых архитектурных форм. Проектирование указанных элементов в минимальном исчислении по тому же нормативному документу составит:

• Поливочная система 150 м (применительно по водопроводу) – 150 м х 310 руб/м х 0,6 (услож. коэфф) х 3,0 (коэфф. пересчета из цен 2000 г) = 83 700 руб.
• Ливневая канализация 150 м – 150 м х 390 руб/м х 0,6 х 3,0 = 105 300 руб.
• Освещение 300 м - 300 м х 66 руб/м х 0,6 х 3,0 = 35 640 руб.

Итого стоимость проектных работ обойдется нашему заказчику в общую сумму 304 640 руб. При этом стоит иметь в виду, что большая часть этой стоимости приходится на проект коммуникаций, выполненных аккредитованными и лицензированными организациями. Но вот всегда ли это нужно нашему заказчику?

У ландшафтных фирм аппетиты несколько скромнее. Так, разработка 3-х вариантов проектных решений – от 15 000 до 24 000 руб. По-моему – эта стоимость занижена, поскольку именно на этом этапе вкладывается максимум творчества, знаний и опыта проектировщика (правда, надо иметь в виду, что ландшафтный дизайнер с именем возьмет за эту работу гораздо больше, но и результат этого, как правило, вполне заслуживает…). В большинстве случаев стоимость эскизов не зависит от площади участка.

Генплан, план и схемы мощений, дендроплан с ассортиментной ведомостью будут стоить еще 15 000 – 20 000 руб, план вертикальной планировки с ливневкой и дренажом (при необходимости) еще 12 000 – 15 000 руб.

Проект поливной системы и освещение – еще в среднем по 5000 руб. Итак, в минимальном варианте, проект будет стоить 30-35 000 руб, в оптимальном – около 60 000 руб. То есть, даже в недешёвом варианте, стоимость проектирования частных фирм в 5 (!) раз меньше, чем у городских проектных организаций. Да и по срокам – фирма сделает всё гораздо быстрее… При этом некоторые фирмы, для большего завлечения клиентов, при заказе исполнения проекта, вычитают стоимость проектных работ из общей строительной сметы по созданию сада.

Заказчику стоит помнить о том, что если автор и исполнитель проекта не одно и то же лицо, то стоит заложить примерно 5% от общей стоимости сметы на авторский надзор за исполнением.

Грунтовые и вспомогательные работы

К ним отнесены работы по очистке, предварительной планировке, перемещению грунта и удалению деревьев и пней.

На неком среднестатистическом участке стоимость таких работ составит 175 000 при городских расценках, 97 000 – при минимальном уровне цен и 176 000 – при оптимальном.

Благоустройство территории

Стоимость этих работ на среднестатистическом участке составит соответственно 640, 420 и 960 тыс. руб. Дополнительная стоимость материалов для этих работ составит в минимальном варианте около 240, а в оптимальном – 460 тыс. руб. Для варианта городской сметы предлагаем выбрать среднее – 350 тыс.руб.

Работы по озеленению

Примерная стоимость посадочного материала

Конечно, этими цифрами можно пользоваться только для прикидки, реальный расчет делается по ассортиментной ведомости…

Стоимость работ для вариантов составит: 590, 300 и 570 тыс. руб, а стоимость посадочного материала соответственно – 250, 160 и 350 тыс. руб.

Таким образом, примерная стоимость создания сада (руб.) составит:

При сравнении различных расценок на ландшафтные работы выясняется, что официальная версия весьма справедлива и объективна и вполне может быть использована частными ландшафтными фирмами для оценки своей работы.

Довольно много вопросов по ценам на уходные работы. Анализ рынка дает нам следующую картину.

Примерная стоимость разовых уходных работ, руб. (без учета стоимости)

При выезде бригады из 3-х человек на объект для проведения комплекса уходных работ, подсчитано, что стоимость для заказчика не может быть ниже 10 000 руб., иначе фирма работает себе в убыток. Несколько меньше стоят подобные услуги частых садовников. Средняя заработная плата приходящего квалифицированного садовника - от 45 000 руб. в месяц.

Консультация высококвалифицированного специалиста обойдется заказчику не менее чем в 5 000 руб.

И в завершении, для объективности картины – цены на материалы. Это объективные цены, которые реально платили ландшафтники, закупая необходимые материалы в розничной сети или у мелкооптовых поставщиков в Подмосковье.

Примерная стоимость основных материалов, применяемых в ландшафтных работах (в расчете на ноябрь 2009 г.)

Хороших садов, уважаемые коллеги!

Комментарии: