Дачні сади в Німеччині

На весні минулого, 2024 року, автору випала можливість відвідати садову виставку в Німеччині, про яку на порталі опублікована стаття. Перебуваючи в Німеччині автор не міг не поцікавитись, як облаштовані дачні сади німців і які їх особливості.

Автору вдалося обійти три садові кооперативи, які розташовані в східній Німеччині неподалік Лейпцига, а конкретно дачні сади міста Бад Дюренберг (Bad Dürrenberg), побачити більше сотні дачних садів, поговорити з деякими господарями цих садів, а вже по поверненню в Україну більш детально вивчити правові засади, які діють в Німеччині відносно дачних садів.

Дачні сади в Німеччині вже мають більше ніж столітню історію і їх кількість в країні досить значна. Навіть у самому Берліні таких дач біля 70 тисяч , причому деякі з них є практично в центрі міста чи неподалік інших громадських центрів в межах міста. Загальна кількість дачних садів в Німеччині перевищує мільйон, деякі джерела наводять цифру - п’ять мільйонів.

Хоча термін «дача» в Німеччині відсутній, в нашому розумінні дача по-німецьки звучить як кляйнгартен (Kleingarten) і дослівно перекладається як "маленький сад". Так як терміни різні, суть ідентична, далі ми застосовуємо звичний нам термін - дачний сад.

Типові дачні садки являють собою ділянку невеликого розміру, як правило не більше 400 кв.м, на якій розташований садовий будиночок розмір якого обмежений 30 кв.м. Що здивувало автора, що дачні сади в Німеччині не є приватною власністю, ці ділянки, зазвичай, орендуються і дачу тут купити неможливо, її можна лише орендувати. При цьому в кожному товаристві існує низка правил і заборон, що їх орендарі зобов’язані виконувати і дотримуватися.

Термін оренди не обмежуються якимись конкретними строками, головне щоб ті люди , які взяли ділянку в оренду могли тримати її в належному стані, який визначений статутом садового товариства. Річна оренда досить демократична, як для німців з їх зарплатами та пенсіями. В більшості садових товариств вона складає 600 – 800 євро в рік. При зміні орендаря, новий член товариства сплачує не лише орендну плату, а і вартість будинку та інших споруд. При цьому їх вартість визначає не бувший орендар , яких їх навіть міг побудувати, а комісія від садового товариства.

Дачні сади знаходяться не в мальовничих районах з незайманою природою, а, як правило, в межах міст та селищ або на землях, які примикають до них. Досить часто землю під них виділяються вздовж автомобільних трас і залізничних шляхів.

Для тих, хто взяв в оренду дачні сади статусом садових товариств, які є майже ідентичні для всієї країни, встановлені досить «жорсткі» правила та обмеження, що можна робити на в саду, а що заборонено.

Ось короткий перелік того, що саме заборонено на німецьких дачах:

• - будувати будинки більше встановленого розміру і вище ніж один поверх (будиночки мають бути одноповерховими з висотою стелі до 2,6 метрів , загальною висотою до 3,5 метрів. з двосхилим дахом);
• - будівництво туалетів , як окремо на території так і в будинку ( на ділянці можна розмістити тільки біотуалет);
• - встановлювати стаціонарні басейни ( використання мобільних басейнів дозволяється);

• - застосування газонокосарок чи будь якого «шумного» садового інструмент з 13-00 до 15-00, а також після 19-00 ( в деяких товариствах після 21-00) ;
• - наймати робітників для облаштування саду і навіть для виконання садово-городніх робіт;
• - займатися вирощуванням сільгосппродукції для продажу;
• - вирощування дерев вище ніж 4 м ( в деяких товариствах навіть навіть не вище 2,5 м);
• - здавати ділянку або будинок в суборенду;
• - займати мощенням плиткою або бетонувати більше 6% території саду;
• - ніяких дій, які могли б перешкодити відпочинку сусідам (шум, гучна музика і т.п);
• - залишатися на ніч на своїй же дачі ( головний аргумент- в дачних будинках не передбачена пожежна сигналізація, тобто загоряння може буде не відразу поміченим вночі);
• - висаджувати і утримувати живоплоти висотою більше ніж 125 см (ділянка має проглядатись з усіх сторін для контролю);
• - не брати участь у громадських роботах, які призначаються керівництвом садового товариства;
• - ставити огорожі , які перекривають огляд ділянки
• - розпалювання багаття на ділянці

Ці заборони діють для більшості садових товариств, але в залежності від конкретного садового товариства можуть дещо відрізнятись. Приміром, не дивина, якщо в них прописане процентне співвідношення між огородніми та плодово-ягідними культурами.

Мета таких обмежень, як обумовлено статутами садових товариств — створити для всіх їх членів найкомфортніші умови для повноцінного відпочинку.

За дотриманням всіх цих обмежень стежить садова комісія, яку обирають члени садового товариства на загальному зібранні товариства.

Вважається абсолютно нормальним, якщо відбувається якесь порушення статутних правил, то про нього тут же повідомляють керівництву садового товариства хтось із сусідів.

На дачі можна перебувати з домашніми улюбленцями , але розводити тут кішок і собак заборонено. А ось бджільництво — з дотриманням усіх норм і правил безпеки — дуже заохочується, адже бджоли поліпшують екологію, запилюючи рослини.

Зведення будь-яких додаткових споруд — теплиць, альтанок, веранд та інших, навіть дитячого будиночка чи ігрового комплексу можливе лише після погодження та отримання дозволу на це садового товариства.

Підтримання порядку і загального стилю — один з головних принципів, обов’язковий для всіх членів товариства. Орендарі також обов’язково мають доглядати за прилеглими до території товариства доріжками. Також брати участь у передбачених статутом інших обов’язкових громадських роботах.

Під'їхати машиною до будиночка не можна — її залишають на зовнішній стоянці. Дорога є, але вона призначена лише для екстрених служб.

Про лазні, печі, каміни не може йти й мови. Часто заборонено також барбекю.

Газопроводи до будинку підводити також заборонено. Газ при цьому використовувати можна — у балонах. Воду пропонується витрачати максимально економно: на водопроводі стоять лічильники. Артезіанські свердловини також під забороною.

Незважаючи на безліч заборон, німці щиро люблять свої дачі. Вони дають можливість повозитися із землею, виростити квіти, розслабитися. Клімат у Німеччині часто дозволяє бувати на дачі більшу частину року. А федеральна спілка садівників постійно проводить конкурси на найкрасивішу ділянку.

Озеленення та благоустрій дачних садів

Автор мав можливість бачити дачні сади в багатьох регіонах України, а також дачні та приватні сади в багатьох країнах Європи – Польщі, Чехії (авторську статтю про приватний сад в Чехії читайте за посиланням), Франції ( авторську статтю про приватні сади у Франції читайте за за посиланням, Італії, Нідерландах, Бельгії, Австрії. Тому можу з упевненістю сказати, що дачні сади в Німеччині не є найкращими. Поряд з гарними, дизайнерськими, упорядкованими садочками є надзвичайно прості, а то й не дуже привабливі сади (дивись фото нижче).

При огляді багатьох дачних садів в східній Німеччині в автора «похитнувся» сталий міф про надзвичайний порядок і доглянутість садів в країні. На погляд автора, головна причина такого положення із дачними садами в Німеччина – відсутність приватної власності на них ( як написано вище, всі дачні сади в Німеччині в оренді ), а також черезмірна законодавча зарегульованість щодо утримання дачних садів.

Втім варто відзначити, що і дачних садків, про які можна було б сказати – « повний безлад» теж нема.

Із зелених насаджень надається перевага плодовим та ягідним культурам, втім майже в кожному саду є декоративні деревні види – хвойні рослини, троянди, гібіскуси, спіреї, чубушники, бузок, вейгели та ін.

На всіх ділянках досить багато квітів, як багаторічних так і однорічних. Високі декоративні трави, такі як міскантуси, молінії, вейгели та інші, які все більш популярні в Україні, в дачних садах німців майже не зустрічаються.

Обов’язковим елементом саду є невеликі городи, в основному для вирощування зелені та овочів.

Із елементів благоустрою в багатьох дачних садах є навіси, які примикають до будиночків, невеликі лавки для відпочинку, невеликі декоративні водойми і т.п. Зведення багатьох елементів благоустрою та малих архітектурних форм, які є звичні на дачних садах в Україні – бесідки, мангали, барбекю, просто заборонені статутами більшості садових товариств.

P.S. Всі фото в статті зроблені автором під час короткочасного перебування в східній Німеччині. При їх використанні посилання на портал ВАШ САД обов’язкове!

P.S.S. За цим посиланнях в фотогалереї порталу можна переглянути більше 200 авторських фото дачних садів в східній Німеччині.

Петро Рековець – дендролог,
голова правління Київського ландшафтного клубу